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⛄연말특집⛄ 2023년 연말연시 직접 봐야 할 숨은 개발 호재 [김시덕 박사의 도시야사3 #10] - 요약본 본문
미래의 제주도 같은 삼척 근처 맹방해수욕장, 서해선 대공을 촉진시킬 고양시 대공격 주변, 향남읍과 관련하여 '천지 개벽' 이슈를 언급하고 있어요.
또한 동해선 개통 후 급부상할 것으로 예상되는 경상북도 영덕군 축산항, 아직 개발이 진행되지 않은 광주광역시 주택가 등이 제안되고 있어요.
현장 방문이 필요한 부동산이라 하여, 매물 주소나 가격 대신 향후 발전 가능성 예상 등 미래 전망에 대한 정보를 주로 설명하고 있어요.
산업 현황, 행정 시설 발전, 관광물 이슈 등 다양한 요함에 따라 지역별 개발 가능성이 다르다는 점을 강조하고 있어요.
삼척이 공업 도시에서 관광도시로 변화하면서, 지역 내 조화적인 개발에 관심이 쏠리고 있어요.
'승공 마을'을 비롯한 마을들이 유력한 성장 가능성을 보이며, 이승복 어린이와 화전민 마을에 대한 역사적인 설명이 있었어요.
산업적 기회가 찾아오면서, 유체꽃이 풍부한 풍경과 함께 일자리 창출을 위한 노력도 병행하고 있어요.
이런 변화를 직접 확인할 수 있다면 더욱 좋겠죠.
경기도 고양시 대공은 원당, 화정, 능곡과 일산으로 둘러싸인 중간 지역이에요.
이 지역은 새로운 대공 노선인 GTX A와 GTX B로 인해 부동산 개발이 예상되는 유망한 지역이에요.
GTX A 공사 현장 중 유일하게 지상에 노출된 건설물이 있으며, 일산신도시의 관문인 요진 YCT도 이곳에 위치하고 있답니다.
고향 시청은 고양시 원당에 위치해 있지만, 일산신도시 주변에 시청을 이전하려는 계획으로 파란을 일으키고 있어요.
고양시를 방문할 때는 대공, 킨텍스, 파주 운정을 방문하는 것이 좋아요.
3월에는 주변 땅값이 상승하여 피해가 큰 토지주도 있어요.
한 때 조용한 마을이었던 남 사업 이동업은 세계 최고 반도체 도시로 전환되었죠.
봉담 신도시의 공사가 진행 중인데, 예전 봉담 읍사무소 주변의 아파트와 구도심은 조용한 모습이에요.
봉담 신도시와 공담 2 신도시는 더 많은 변화를 앞두고 있어요.
봉담 지역은 갈등 요소와 광산으로 알려져 있어서 흥미로운 지역이에요.
62년 된 집이 기적적으로 남아 있었고, 수원 군공항 화성 이전 문제로 인해 중단 상태에 있어요.
화성의 서부 지역인 향남은 신안산선과 서해선 공사로 인해 앞으로 급속한 성장이 예상되는 중요한 지역입니다.
화성시에서 다인종 국가로의 변화를 확인하며, 최대한 갈등을 없애며 미래 한국을 만들어야 함을 느꼈습니다.
또한 향남에서는 다인종 국가 현실을 받아들이며 두리안과 감을 판매하고, 다문화 마트와 태국 음식점이 함께 있는 모습을 볼 수 있었습니다.
한국의 변화된 모습을 미국에서 생활하며 경험한 내용을 소개해 드릴게요.
미국 변호사가 한국을 답사하며 경회처, 시장, 마트 등 다양한 현대 모습을 확인했어요.
경상남도 거제 4등, 부산의 범동포 마을, 양산 물금 신도시 등 다양한 지역 모습과 개발 현황을 알려줄게요.
또한, 한국의 도시 변화와 관광지 구역, 신문지구 개발 등 다양한 사례도 살펴볼 수 있어요.
물금 신도시와 부산대학교 캠퍼스는 아직 개발이 완료되지 않은 상황이에요.
경상북도 봉화군의 수철거리는 나병환자가 머물던 곳으로, 영동선이 깎여서 운행이 중단됐어요.
복구에는 몇 년이 걸릴 것으로 예상돼요.
경상북도 영덕군에는 아름다운 축산항이 있는데, 동해선 개통 후 관광지로 부상할 것으로 예상돼요.
서울과 부산 사람들이 이미 선점한 핵심적인 건물들이 다른 지역에서 발견되고 있어요.하지만 아직도 발견되지 않은 좋은 땅과 건물이 많이 존재하며, 자신의 눈으로 확인하고 탐색해보아야 해요.
광주의 서쪽 지역인 광주송에텍스와 구도심 사이는 급속히 개발되고 있으며, 이 지역에 투자할 수 있는 기회가 있답니다.
또한, 광주 공항 주변과 마륵동 탄약고 지역은 아직 개발이 되지 않아 투자 가능성이 있어요.
광주에 위치한 자활촌은 개발이 안 되어 높은 가격에 거래되고 있고, 전라남도 종축장은 동물의 혈통 보존을 위해 개발을 제한하고 있는 곳이에요.
이로 인해 광주의 중심부와 광상구 지역 사이의 개발 지원으로 인해 도시가 중심이 두 개라는 고민을 품고 있어요.
부산은 아름다운 곳으로, 부산 시내 운하 옆에 고층 빌딩이 늘어선 풍경은 한국에서는 쉽게 보기 어려운 풍경이에요.
부산 해운대 옆에 있는 청사포는 인상적인 포구로, 동해남부선 철도를 '블루 트레인'으로 개조하여 관광 자원으로 만들어놓았어요.
한국 관광공사의 부사장이 한 방송에서 부산을 '시골'이라고 비하하는 발언을 해 논란이 있었지만, 청사포는 부산에서 유명한 관광지이며 전국적인 주목을 받을 유망한 관광 자원이에요.
경치 좋은 '청사포' 주변에는 많은 카페와 식당이 있으며, 해운대와 저녁해질 때의 경치가 멋진 '개와 늑대의 시간' 추천해요.
서울 노량진 주변에 있는 공공 배수로는 역사적 관광 자원으로서 공개되었고, 다섯 개의 배수로가 연결된 모습은 인상적이에요.
'황학동'에 위치한 1950년대 '부흥 주택'은 식당과 인테리어용품을 구입할 수 있는 장소로도 유명해요.
세종은 원래 농촌이었던 지역으로, 조치원에 위치한 박산리는 세종시 내에 위치한 예전 도 농 복합 도시의 흔적을 보여줘요.
세종에는 농촌 세종의 모습인 개발 제한 구역과 옛날 농촌 마을의 풍경이 보존되어 있어요.
예전의 농촌 마을은 정미소와 새마을비석, 버스 정류장 등으로 이루어져 있었지만, 현재는 세종시로 변화하면서 정미소는 폐업되고, 신도시로 변해가고 있어요.
또한 동 지역에서는 고흥 도양읍이 있는데, 이곳은 소록 도가는 배와 제주로 가는 화물이 출발하는 중요한 무역항이에요.
포항 제철 광양제철소가 위치한 광양은 아름다운 농촌 마을이자 어촌 지역이에요.
고흥의 중심지는 고흥읍과 도양읍으로, 생활 인구 중요성을 강조하며, 고흥읍은 도시로서 모습을 지니고 있고, 도양읍은 생활 인구가 많은 지역이에요.
광양은 포항 제철과의 연결로 알려져 있지만, 광양만 역시 아름다운 농촌 마을이자 어촌 지역으로 알려져 있어요.
생활 인구 중심으로 지역 경제와 문화 자원을 확인하며, 외국인 노동자의 중요성을 감지하고, 고이 맛있고 유명한 김시식지를 방문해 봤어요.
'학파 간지'로 유명한 전남 영암 동부지역의 인공 저수지는 현정은 회장의 외가족이 간척한 곳으로, 그곳에서는 답사를 통해 인공 풍경을 볼 수 있어요요.
해남 화원 조선 단지는 조선소로 유명한 곳으로, 인상적인 자연과 함께 농촌과 공장이 공존하며, 이 곳에서는 사진 찍을만한 경치를 볼 수 있어요요.
노동과 삶의 모습을 볼 수 있는 전북 김재 검산동은 택지 지구로 변모하면서 인구 흡수에 성공했어요요.
전체적으로, 도시 생활과는 다른 자연과 농촌 분위기를 느낄 수 있고, 특히 지역 발전에 대해 생각해볼 수 있는 좋은 거리를 제공해요요.
따라서 이번 취재는 지역 발전과 실제 풍경에 대한 경험을 한포로 병합해, 다양한 의미에서 좋은 결과를 도출한 것으로 평가돼요요.
익산시 북부 청사고 건물은 예전 구 익산군청 위치했다가, 도농 통합 이후 쇠퇴하게 되었어요.
도시 지역은 주변 농촌 지역의 혐오 시설을 빨리 보내고 인구를 흡수해야 하지만, 이를 반대하는 곳도 있어요.
이에 따라 김포나 고양처럼 통합을 원치 않는 지역이 나타나요.
한편, 전북 장성 신 목남 마을은 세월 운동시절 정부가 만든 화전민 모아 살게 한 곳인데 현재는 아담하고 보기 좋은 마을로 변화했어요.
농촌에서 홍보와 주민 간 괴리, 제주도물 부족, 남해안 관광 상황, 제주도의 시민 예술을 알리는데 답사로 수도권에서 충청도까지 다양한 지역을 다녀왔어요.
제주도에서는 물 부족과 농사 지원을 진행하며 유적을 보여줬어요.
치유된 마음으로 마무리했답니다.
충남당진 합덕은 서해선 합동역이 지어지는 예정지로, 유명한 합덕 재라고 하는 저수지와 합덕 성당이 있는 지역이에요.
아산역 근처의 탕정 배방 신도시는 텍스 천한 지역으로, 물건 조사 반대 플랜 카드가 붙어있어요.
천안 중동면은 예전에는 차부 슈퍼가 있었지만, 코로나로 인해 망해버렸어요.
이 지역은 인구 소멸이 되고 있는 특정 지역들로 이뤄져 있어, 천안에서도 세부적인 지역을 구분하여 보아야 해요.
충남당진 합덕과 아산역, 천안 중동면 등을 찾아보면, 지역의 특색과 현황을 파악할 수 있어요.
전 청주시 구역인 충북 음성 음성읍과 금왕읍에는 금광이 있어 경제적으로 번성했어요.
그 후 외국인 노동자들의 몰락으로 인해 부흥하게 되었는데요.
금왕읍에 위치한 무극 전통 시장은 한때 금강으로 번성함을 상징하며 '또와식당'으로 유명한 맛집이 있어요.
청주시 중복 구역인 사직동과 모충동은 재개발로 활기를 찾았는데, 사직 종합시장 주변과 서원구의 사직동과 모충동은 조합 비리와 엇갈린 보상 문제로 인해 상인들 간의 갈등이 있었어요.
재건축 지역을 답사하면서 한국 시민들의 대립과 가장 원시적인 감정인 적의와 증오의 모습을 자주 보았어요.
중부권 메가시티 핵심이 될 것인 청주는 다양한 계층의 사람들이 살고 있는 복잡한 도시예요.
지금 고민 중인 문제는 중산 중상층만을 위한 대형 평수의 아파트를 건설할 것인지, 다양한 경제적 상황을 고려한 다양한 주거형태를 제공하여 인구를 늘릴 것인지예요.
이는 청주뿐 아니라 중국과 메가시티의 미래에도 영향을 미칠 것으로 예상되요.
출처 : https://www.youtube.com/watch?v=sqmF9XHkS-c